78 m2 + 4,5m2 de balcon

2 chambres de 14m2

douche - WC séparé

Idéalement situé entre Opéra et Médiathèque, appartement de charme lumineux au 2nd étage d’un immeuble style art déco entièrement rénové en 2022 avec 2 balcons. Il est composé d’un hall desservant wc /lave-mains et d’un dégagement distribuant double séjour avec cuisine équipée/aménagée d’environ 37 m2 avec balcon, salle d’eau/buanderie et 2 chambres d’environ 14 m2 chacune avec dressing et placard dont 1 avec balcon. Cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. DPE C (71) GES C (13). Faibles charges de copropriété en 2024 = 610 €. Ascenseur (4 copropriétaires, syndic bénévole). Local à vélo en RC. Taxe foncière 2024 : 996 €. Honoraires agence à charge acquéreur de 5,76% (net vendeur 260.000 €)