390 m2

8 chambres

2 bains et 3 douches

Edifiée en 1907 par Antoine DACQ, pour le compte de Mr LESBRE propriétaire de l’hôtel MAGENTA (situé rue Walter STUCKI), cette villa était une annexe pour accueillir des familles entières en mode « résidence hôtelière ». Le bâtiment est composé de 5 niveaux (du sous-sol au dernier étage) distribués par un ascenseur. Le RC s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 72 m2 avec petit préau/véranda et remise. Véritable « pépite » cet édifice peut se transformer en petit immeuble au style haussmannien pour réaliser entre 5 et 6 appartements spacieux.

Actuellement les niveaux 3 et 4 constituent un duplex avec terrasse. Les niveaux 1 et 2 sont composés de chambres entre 16 et 19 m2, de 2 salons simples et d’un double séjour pouvant être restructurés en plusieurs lots type T2, T3 et même T4. Le sous-sol d’environ 130 m2 est un véritable dédale : chaufferie, buanderie, lingerie, cave à vins, atelier et réserves. Chaudière gaz pour l’ensemble du bâtiment. Toutes les fenêtres sont en double vitrage (bois coté rue, PVC à l’arrière). DPE D (208) GES D (46). Honoraires agence à charge acquéreurs de 5% inclus (net vendeur 1.200.000 €).